Prodajem vocnjak-Smederevo Fizičko lice

пре 1 недеља Nepokretnosti Smederevo   14 prikaza

36,000 €

  • img
  • img
  • img
  • img
  • img
Lokacija: Smederevo
Cena: 36,000 €

Prodajem dobro održavan voćnjak, površine 1, 42 ha, star 10 godina,nadomak sela Kolari, 13 km od centra Smedereva, blizu autoputa Beograd-Niš. Od centra sela Kolari put vodi asfaltnim (oko 500m) dok jeostatak puta (oko 1km)  nasut i obnovljen, tako da je put u dobrom stanju.Voćnjak sadrži 500 stabala trešnje na podlozi gizela 5 i gizela 6 i 200 stabalana podlozi Magriva. Stabla na gizeli 5 i 6 su stasala i u punom su rodu, dokostale tek stasavaju, stare su 5 godina. Na drugom delu parcele su zasađenilešnici, ukupno 460 komada, lešnisi su stari 10 godina i njihov pun rod seočekuje ove godine. Voćnjak je u potpunosti ograđen žičanom ogradom ukupnevisine 1,5m postavljena na bagremove stubove punog profila (stablo), posedujekopani bunar dubine 6m i dovoljno vode da i u najsušnijim periodimagodine zaliva sve sadnice. Voda se crpi motornom pumpom. Parcele se vodena KO Kolari, broj parcela su 1198 (62ara); 1199 (3,6ari) i 1200 (77ari).Upisane su na moje ime i posedujem sve papire uključujući kupoprodajniugovor i registraciju gazdinstva. Moguće je kupiti parcelu pod trešnjama kojaje veličine 62 ara koja se nalazi pored puta,cena parcele pod trešnjama je 16000 evra. Klasa zemlje gde su zasađene trešnjeje njiva druge klase, dok je klasa zemljišta gde su zasađeni lešnici livadadruge klase. Voćnjak je održavan po specifikaciji i programu koji sam dobio odprodavaca sadnica, potpuno je zdrav i u dobroj je kondiciji. Voćnjak posedujesistem za navodnjavanje kap po kap. Kapija je od metalnih profila i zaključavase katancem.
Ovogodišnji prinos trešnje je usled lošihvremenskih prilika i dugog intervala hladnog vremena u aprilu i maju bio manjinego ranije i kreće se oko 1,7 tone. Kvalitet je bio extra i prve klase, bezpucanja i truljenja ploda.
Prošlogodišnji prinos (oko 500 stabala), 200 jošnije u punom rodu je oko 3 tone. Od toga 2 tone je bila prva klasa i prodato jelokalnom otkupljivaču.
Prošlogodišnji rod lešnika (460 sadnica) je 2 tone uljusci. 063424402